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          公司出租自持住房總計200套否屬于規?;》孔赓U企業?

          2022-05-21 熊掌號

           
           
          我公司在廣州注冊,主要經營住房租賃業務并已向廣州市住建委備案,公司出租房源為自持住房,總計200套,建筑面積2萬平方米,我公司是否屬于專業化規?;》孔赓U企業?《財政部 稅務總局 住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》(2021年第24號)規定,住房租賃企業,是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業。專業化規?;》孔赓U企業的標準為:企業在開業報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房1000套(間)及以上或者建筑面積3萬平方米及以上。因此你公司暫不屬于專業化規?;》孔赓U企業。
           
          《財政部 稅務總局 住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》實施后,請問,出租房屋涉及的房產稅政策有什么變化?《財政部 稅務總局 住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》(2021年第24號)實施后,出租房屋涉及的房產稅政策主要有以下變化:一是對單位(包含企事業單位、社會團體以及其他組織,下同)向專業化規?;》孔赓U企業出租住房,房產稅稅率由12%降至4%;二是延續《財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第(四)項規定,對單位向個人出租住房,仍減按4%稅率征收房產稅,但不再限制用途、租金水平;三是對利用非居住存量土地或非居住存量房屋建設的保障性租賃住房,在取得保障性租賃住房項目認定書后,在出租時比照適用上述房產稅優惠政策,減按4%稅率征稅。北京團建公司
           
          我公司在X國設立全資子公司A,A公司在X國設立全資子公司B,B公司在Y國設立全資子公司C,C公司在Y國設立全資子公司D,D公司在Z國設立全資子公司E,請問我公司從A公司取得的股息適用間接抵免時,可以計算到哪家公司?你公司境外所得間接負擔的稅額,可以計算到E公司對應所得所負擔的境外所得稅額,即間接抵免限于符合持股條件的五層外國企業。

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